За панелките с любов

На панелките с любов

Около 20 хиляди са панелките, изградени в България по времето на соца. Погрешно смятани за съветско изобретение, тези сгради всъщност водят началото си от Щатите. В периода 1909 – 1912 г в Нюйоркското предградие Куинс се издига първият комплекс от предварително произведени панели – кварталът – градина Форест Хилс Гардънс. 

©Flickr

Най-общо казано, самата строителна технология се състои в предварително изготвяне на арматурна оплетка, която бива залята с бетон, и се превръща в таван, под или стена на жилището. За транспортиране на панелите до обекта се използва специално транспортно средство – панеловоз, а сръчни майстори бързо събират частите на Волтрон.

Интересен факт е, че съществуват различни видове панелки, които се отличават по големината на стаите, изпълнението на фасадите, наличието на асансьор, брой на апартаментите във вход, и други. В България се произвеждали няколко различни номенклатури в над 30 домостроителни комбината в цялата страна. 

©bulgarianhistory.org 1958, строеж на първата панелна сграда в София, yл. Haйчo Цaнoв № 66

Аз самата съм прекарала голяма част от детството си в панелен апартамент, и за разлика от повечето хора, които яростно ненавиждат този тип строителство, аз пазя и много позитивни спомени от това време. Те са свързани по-скоро с начина на живот на хората, усещането за заедност, тайните къщички, които си правехме със съседските деца на междуетажните площадки, големите междублокови пространства, свободното тичане наоколо… 

Панелките днес са дом на повече от милион и половина българи. Мразени и отричани, с неясна съдба, истината е, че са част от живота на всички ни. А дали имат бъдеще, само времето ще покаже… 

©toest.bg

Когато с мен се свързаха клиенти, които искаха да поема цялостен ремонт на никога недокосван, напълно девствен панел, ме обзе чувство на носталгия и огромен интерес. Нямаше вариант да откажа, защото за мен това бе голямо предизвикателство, а целта напълно ясна – да отговоря на въпроса могат ли панелките да живеят нов живот?

Не след дълго се озовах в столичния квартал Лагера, в един от първите панелни блокове с номенклатура Бc-VIII-Cф от средата на седемдестте. Този “модел” се характеризира с  гoлям 2,80 x 1,80 м пpoзopeц нa xoлa, a фacaдaтa e c блeщyĸaщa мoзaйĸa. 

Входът се оказа отлично поддържан, чист и приветлив (почти колкото собствениците, които са най-милите и приятни клиенти, които съм имала), и много бързо спечели симпатиите ми. Жилището разположено на среден етаж, вътрешен апартамент. Още с прекрачването на входната врата беше любов от пръв поглед. Няколко неща ми направиха добро впечатление – големи стаи с правилна форма, просторно антре, голяма баня, достатъчно голяма кухня, и две прекрасни, големи тераси. След обсъждане със собствениците бързо разбрахме, че сме на една вълна. Целта беше да превърнем този заспал във времето апартамент в модерно градско жилище, което бързо да намери новите си обитатели (наематели), разбира се – с минимален бюджет.

©mila.land

Бързо съставих план за действие. Основните задачи, които  набелязах, се свехода до следното:

  • Смяна на дограмата
  • Изравняване на подовете с подова замазка. Основен проблем при панелките е качеството на панелите, от които са направени. При този под се оказа, че има около 7 сантиметра разминаване в нивата на противоположните ъгли на дневната, което доведе до много къртене и запълване.
  • Изравняване на таваните, които също бяха доста криви и покрити с винервайс. Тях реших да затворя с картон като най-чист, бърз и лесен вариант.
  • Преработка на банята, която към изходния момент беше с доста нефункционално разпределение. 
  • Дизайн и изработване на нова кухня по поръчка.
  • Подмяна на всички подови настилки – мокет и мозайка с ламиниран паркет и гранитогрес.
  • Преработка на ЕЛ инсталация и подмяна на електрическо табло.
  • Смяна на интериорни врати
  • Поръчка на нови мебели
  • Декориране
©mila.land
©mila.land

Разбира се, започнахме с мръсната работа. Сваляне на тапети, мокети, преработка на ВиК инсталация, шпакловане, шкурене.. Доста труд замина, а основните проблеми, с които се сблъсках, мога да обобщя в следните категории:

  • Под – може би е очаквано, но при предварително изготвени панели, които просто се монтират на място, се получават невероятни кривини, които изискват много труд, за да бъдат изправени. В нашия случай се оказа възможно да свалим нивото в най-високата част с къртене, и да изравним със саморазливна мазилка. 
  • Стенните панели в банята се оказаха с 4 сантиметра дебелина, което прави доста трудно вкопаването на каквото и да е. Където беше необходимо подсилихме с Итонг.
  • Същото важи и за копаенето на кабели в стената. Цялата ЕЛ инсталация в този панел се движеше по пода, което допълнително затрудни преработването й.
©mila.land

По отношение на интериора решихме да заложим на изчистени линии и пастелни цветове, които да създадат скандинавско усещане. Кухнята и големия гардероб в коридора направихме по поръчка. Реших да добавя малко дървесни акценти в плота и гърба на кухнята, които придадоха усещане за топлина и домашен уют.

 С оглед на бюджета и крайната визия, която целяхме, заложихме на Ikea, JYSK и Виденов за останалите мебели и декорации. 

Целта ми беше в края на проекта да имаме едно завършено и функционално жилище, което да разполага с всичко необходимо, но и да остави малко място за финален щрих от бъдещите наематели. Мисля, че точно така и се получи. 

И ако въпросът, който ме вълнуваше силно в началото, бе дали панелките имат бъдеще, то днес със сигурност мога да твърдя, че отговорът е Да! Защото където има желание и любов, има и бъдеще 🙂

Целия проект можете да разгледате ТУК. 

Моето дете - мой верен фен :)©mila.land

See Other Articles

Втори път за щастие. Моят любим партер и неговата пълна трансформация

Втори път за щастие.
Любимият ми партер и неговата пълна трансформация

Този апартамент може би е познат на тези от вас, които следят по-отдавна творчеството ми. С него имаме малко по-дълга история, изпълнена с много обрати и метаморфози. За първи път ми се случи да ремонтирам два пъти един и същ апартамент, което се оказа много приятно, но и много отговорно занимание.

Малко история

Апартаментът е най мой клиент и приятел, който преди 3 години ми се довери да трансформирам пространството по моя си начин. Ситуацията тогава беше следната. Жилището бе закупено с инвестиционна цел за отдаване на кратък наем през платформата airbnb. Самото пространство беше доста подходящо за целта, тъй като е партерно ателие с не много функционално разпределение, разни странни трегери, които пресичат тавана, и много малко светлина за постоянно живеене. За целите на краткосрочния наем обаче, жилището е компактно, лесно за обслужване и достатъчно голямо, за да да осигури на пътешествениците всичко необходимо по време на престоя им в столицата. 

Фаза 1

Първата трансформация, която реализирахме тогава, беше по-скоро козметична, тъй като времето беше ограничено, а и собственикът искаше да провери цялостния потенциал на имота, без прекалено голяма финансова инвестиция. С бюджет от 3000 лева тогава, успях да направя следните неща:

  1. Префасонирах кухнята, като запазих корпусите на шкафовете, но подмених изцяло плота и вратичките, както и обкова, което даде на кухненския кът една изцяло нова визия. Тъй като самото пространство е доста тъмно, добавих още осветление с LED ленти, които създават илюзия за светлина и малко повече простор. 
  2. Боядисах част от стените в жълто с цел да внеса усещане за повече топлина в това иначе мрачно място.
  3. Ремонтирах и разместих част от мебелите с цел оптимизиране на пространството.
  4. Подмених част от осветителните тела.
  5. Добавих цветни закачливи акценти, за да разчупя малко обстановката и да създам усещане за домашна обстановка, настроение и уют.

Бюджетът стигна да покрие нещата от първа необходимост и резултатът беше повече от задоволителен. Честно казано, си свърши доста добре работата през следващите няколко години. Цялата първа трансформация можете да разгледате тук.

Фаза 2

Когато получих въпрос дали бих намерила време да се заема за втори път с този партер, искрено се развълнувах, хора! Нали знаете онова чувство на недовършеност, което те човърка отвътре, когато много си искал да направиш нещо, но не си успял? Такава беше моята връзка с това пространство и честно казано не се съпротивлявах много на офертата и веднага приех. Много помогна и по-големият финансов ресурс, който собственикът беше готов да инвестира, което даде воля на въображението ми и ме окрили за това, което последва. Като цяло пространството беше доста криво и мрачно, затова реших да го изсветлим максимално и да добавим усещане за мекота и уют с различни детайли в натурални цветове.

Основните строителни дейности включиха:

 

  1. Смяна на старата дървена дограма. По принцип съм фен на дървените дограми и винаги, когато има възможност, се боря за спасяването им. Тук за съжаление, нямаше такава опция.
  2. Премахване на стенната ламперия
  3. Шпакловане и измазване на всички стени
  4. Разрушване на странния подиум на пода в хола. Оказа се, че в него са вкопани тръби на топлофикация, с които няма как да се разделим. Реших да ги скрия в шкаф, като така обърна цялата ориентация на хола, но и освободя 25 сантиметра в широчината на пода, което за такова малко пространство си е ключово.
  5. Изравняване на таваните с картон и прибиране на осветлението в тавана. Супер ключов ход за изсветляване на пространството, както и създаване на оптическа илюзия за простор
  6. Смяна на ламинирания паркет с нов, светъл
  7. Подмяна на подовите плочки в кухнята

Антрето

Това е мястото, с което казвате Добре дошли на вашите гости. Втори шанс за първо впечатление няма, особено когато става дума за airbnb. Кривото и доста компромисно антре, което предният път остана малко неглижирано, сега получи специално отношение.

 

  1. Префугирахме и почистихме подовите плочки, които светнаха като нови.
  2. Стените изравнихме и боядисахме в неутрален и уютен цвят
  3. Монтирахме нов шкаф за обувки. Купих и на супер промоция бамбукова пейка от Jysk само за 50 лева.
  4. Оставих достатъчно място за куфари и багаж
  5. На видно място поставих канава с благодарствени писма от предходни гости, с което се надявам да се създаде готина традиция

Банята

Тук отново почистихме плочките и им върнахме първоначалната белота и блясък. Подмених стария шкаф над мивката с ново бамбуково огледало, като добавих и още няколко дървени елемента като подложка за под и ъглова етажерка, което създаде много приятна и мека линия на този така или иначе стерилен фон. Завесата избрах с геометрични фигури за един финален скандинавски туист. 

Кухнята

Тук вече се бях вихрила във фаза 1, но смених подовите плочки с нови, които се оказаха супер сполучливи. Купих ги на промоция от Практикер за 12 лева за квадрат, а в цялостния интериор направо заспаха.

дневната

Изцяло обърнах ориентацията на пространството, основно заради казуса с тръбите на Топлофикация. Преборих го като ги прикрих в дъното на един шкаф, на който поставих телевизора.

Добавих и истински диван, който до този момент липсваше, което освен, че е по-комфортно за гостите, дава възможност за настаняване на още двама души. 

Новата дограма, равните стени и таван, както и вграденото осветление, много помогнаха за цялостния финален облик. Преходната врата боядисахме с тебеширена боя, което беше най-лесния, бърз и ефективен начин да я преобразим.

Спалнята

Това е може би водещото място при вземане на решение от всеки гост дали да запази даден апартамент или не. Старите гардероби бяха заменени от нов открит гардероб с тоалетка. Старото легло замених с ново, по-голямо, с доста по-удобен матрак и по-различна визия. Купих го на промоция от Виденов за 309 лева. По принцип не съм фен на марката, но за целите на упражнението леглото е перфектно допълнение спрямо бюджета.

Трябваше ми и някакъв “уау” акцент, като тук отново ме спаси Дилян и неговата феноменална сръчност.  Лампата е изцяло по негов дизайн и изпъление (само с малко мрънкане от моя страна). В резултат получих точно каквото си представях! (бебче, обичам те, страхотен си) Приключих с жълти завеси за малко повече топлина и уют.

20 дни по-късно се сдобихме с едно доста по-светло, приветливо и уютно местенце, което вече с гордост представям пред вас. Надявам се да ви хареса!

 

Добре дошли в сърцето на Къщата

about-seo
 

Добре дошли в сърцето на Къщата

Много често хората, които идват в Къщата, задават един и същ въпрос, а именно “Добре де, в какво състояние беше Къщата, когато я намерихте? Кои неща сте направили вие?”

Малко история

Къщата е построена преди има – няма 25 години от едно семейство, решено да избяга от хаоса на града и да си построи своя версия на крайградски оазис. Къщата е замислена като фамилен дом, състоящ се от приземен етаж със зона за фитнес и басейн, механа и сервизни помещения, родителски етаж с голяма дневна с трапезария, основна кухня, кабинет и спалня. На третия етаж се помещават два вътрешни сюита за  децата на семейството, всеки състоящ се от самостоятелна кухня с дневен тракт и спалня. 

Поредица от събития налагат преместването на семейството от Къщата, като за следващите 7 години тя става дом на Унгарското посолство. След това се обитава от няколко наематели, преди да излезе отново на пазара на недвижими имоти и в перфектния момент да попадне при нас, поставяйки началото на най-голямото приключение в живота ни. 

Още с прекрачването на прага става ясно, че си на място, създадено и поддържано с много любов и грижа. Енергията е повече от завладяваща и предразполага човек да поиска да остане тук завинаги. И ние, разбира се, не останахме безразлични…

Първата среща с Къщата беше като от влюбване от пръв поглед, но не в човек, а в празно пространство, готово да приюти всичките ни щури идеи под един покрив. Честно казано, мястото  беше в пъти по-голямо и мащабно от търсеното в първоначалния ни план, но се оказа, че може би не сме знаели точно какво търсим, докато не го намерихме. Просторът и организацията на помещенията бързо дадоха воля на въображението ни и не мина много докато взехме решение да създадем Къщата именно тук. 

Започваме нашата разходка

Добре дошли в салона – сърцето на Къщата. Мястото са сладки приказки, споделени вечери или тихо четене на любима книга пред камината. Оттук започва социалният живот на Къщата. Тук се случват повечето големи събития, гледания на филми и споделяне на питие в приятна компания. Работно място за мнозина през деня и любимо кътче за завършек на работния ден за други – всеки сам избира смисълът, който да му даде. Но да поговорим за пространството.

Настоящият дневен салон, по-рано доста голям семеен хол, е с площ около 80 квадрата, която към момента на нашето нанасяне изглеждаше така:

Ясно е, че различното му ново предназначение за нашите цели предполагаше драстична промяна, затова съставихме план за действие. Първо, дефинирахме основните неща, които искаме да се случват тук и след това ги подредихме в пространството. Така обособихме следните зони, които да изградим: 

1. Барът – една от най-посещаваните точки в салона, където всеки минава за чай, кафе или нещо по-стабилно. Разположихме го в ъгъла над басейна първо, защото така се вижда от самото влизане и второ, защото така се налага човек да премине през целия салон, за да го достигне, а това е достатъчна предпоставка да се заговориш с хората, които срещаш по пътя си.

2. Творческия кът, който помежду си нежно наричаме миндерчето. Това е пространтсвото под прозорците в дъното, по проект английски двор. За наша огромна радост успяхме да уловим цялата светлина, като разположихме удобен диван по продържение на прозорците и така имаме едно плътно усвоено пространство  релакс и вдъхновение.

3. Люлката е най-хюга кътчето, което е и единственото самостоятелно място в Салона (разбира се, не става въпрос за ползването от децата, които винаги са минимум по 2) Тук можеш да се усамотиш при нужда, да почетеш или просто да се насладиш на питието си.

about-seo

4. Масите със столчетата са любимо място на работещите през деня, които използват мястото като алтернатива на регулярния си офис или просто сменят работната среда няколко пъти седмично. Избрахме ги така че да напомнят за някое малко кафе, носейки усещането за уют и задушевност.

5. Диванът е центърът на споделеността, който съвсем умишлено избрахме да е максимално голям и удобен, така че да може да приюти всеки желаещ да поседне, да сподели блага дума, да се наслади на огъня или музиката. Тук се намира и екранът за гледане на филми, както и библиотеката – за да има за всекиго по нещо, когато е сам, или заобиколен от други хора.

6. Музикалния кът, разположен точно срещу дивана, бе замислен като място за живи изпълнения и все още търси талантите, които да му вдъхнат живот. За съжаление историята на пианото е драматична и изпълнена с множество обрати, но за нея някой друг път…

Основните неща, които направихме извън избора на мебелите, бяха цялостната подмяна на пода и изработването на бара. Впрочем, първоначалната идея за дизайна на Къщата дойде от четирите стихии и на салонът се падна огъня, придружен от светлината. Ето защо основният акцент в пространството е камината и около нея винаги се случват най-вълнуващите неща. 

Тук можете да разгледате before and after снимки, които ще ви дадат най-добра представа за това какво променихме. Надявам се да ви хареса!

See Other Articles

Какво направих с 8 метра таван и един тон светлина

Какво направих с 8 метра таван и един тон светлина

Антрето е онова място в дома, което създава първото впечатление на всеки гост, който посрещате. То е вашата лична презентация и заявяване на характер. Всичко тук прави впечатление на новодошлия, който попада в една непозната обстановка – подредбата, мебелите, миризмите. 

Освен това можем да го приемем и като една буферна зона, до която бихте могли да допуснете мнозина (доставчици, куриери, etc.), но не всеки да поканите да бъде гост в дома ви. 

В случая на Къщата антрето представлява едно доста впечатляващо пространство, което респектира с обема си. Витото стълбище издава мащаба, но същевременно създава едно усещане за топлина и уют заради настилката от естествено дърво в комбинация с огромното количество светлина, проникващо през прорязаната от множество прозорци фасада. 

Така изглеждаще антрето в началото

Това, което искахме да направим, бе да запазим усещането за въздушност и лекота, като в същото време запълним 8 метровата височина с нещо, което наистина прави впечатление. Вариантите, които обмисляхме на първо време, се колебаеха в големи амплитуди. 

© Maurizio Cattelan: "All" Guggeheim, New York

След като си помечтахме, най-накрая се върнахме в реалността и започнахме да мислим практично. Говорихме със собственичката, която сподели, че в тавана има оставен захранващ кабел за осветление, което роди най-разумната идея, а именно – да направим някакъв полилей.

Ясно беше, че не може да е какъв да е полилей, затова както винаги, измислихме възможно най-сложната комбинация от висящи крушки и стъклени сфери, които да подредим на хаотичен принцип. Поредният проект от поредицата направи си сам, се случи в следния ред:

  • Намерихме подходящи стъклени сфери, които нямаше налични в необходимото количество, затова поръчахме да ни доставят от Турция.
  • Избрахме подходящи големи LED крушки
  • Купихме прозрачни захранващи кабели и корда за тенис ракети, която да послужи за основа, на която да закачим всички компоненти
  • Намерихме супер сговорчив човек, който да огъне алуминиевия кръг, на който се базира цялата инсталация. Цялата комуникация с него премина само по телефон, но той остава в историята на нашия ремонт като най-схватливия и точен изпълнител, така че който и да си – благодарим ти!
  • След дълго проучване на въпроса с растенията, които да поставим в стъклените кръгове, се спряхме на тиландсията, защото тя е едно от малкото достъпни растения, които не се нуждаят от почва, за да оцелеят. Това разбира се беше от изключителна важност за запазване на концепцията с въздушността. Цената на растението в местните разсадници варира между 10 и 15 лева за брой. За щастие наш познат, който се занимава с внос на растения, се съгласи да ни достави по-голямо количество директно от Холандия и така се сдобихме с растенията на цена от 5 лева за брой. 
Tillandsia

След като всички компоненти бяха налични, пристъпихме към сглобяването на Волтрон, което се оказа нелека задача. Успяхме да наемем скеле, което да монтираме в антрето, за да достигнем до тавана. Алуминиевия кръг изпръскахме с бял спрей (под всичкото ние в тази част от историята имам предвид Дилян, който геройски се справи с всички етапи от процеса, без да се откаже от мен с Държавен вестник) Аз от своя страна подготвих стъклените топки за закачване. Последва дълго провесване и усукване на всички висящи компоненти, умуване кое къде и как да виси, и как точно да подредим хаоса.

След 2 дни последователни действия и тежък труд, проектът беше завършен, а ние повече от горди от крайния резултат.

Освен централната инсталация, в антрето поставихме и рецепция, която изработихме от състарени греди и тикови пана от изрезки, които много добре се вписаха в цялата земна концепция. За сядане обособихме отделен кът, в който поставихме едни от най-любимите ми мебели от първата изложба на Kreslo.studio.

И така, антрето беше готово да посрещне първите си гости, като зарази всеки попаднал в него с голяма доза любопитство какво се крие вътре. 

А аз ви казвам Добре дошли с едно усещане за мащаб, лекота и уют, и не на последно място – аромат на жасмин..

See Other Articles

Моята първа и голяма любов в дизайна

Първият цялостен проект е като първата любов – често малко непохватен, много ентусиазиран и най-вече много поучителен. Моята първа любов в дизайна се оказа едно таванско ателие за творческа дейност, кацнало на върха на една трийсетарска сграда в самия център на столицата, само на метри от Витошка.

Continue reading

Dining Area The House

Както надяваме се вече е станало ясно, най-важното нещо за Къщата е споделеността. Освен всички кътчета за сладки приказки ни трябваше и място за по-мащабни сбирки с цел изследване на прословутата балканска банкетна култура…

Continue reading